Le gérant jette son dévolu sur un hôtel 3* de 101 chambres, opéré sur le long terme par B&B, à travers un bail d’une durée résiduelle moyenne de 15 ans. Sa valorisation est supérieure à 5 M€.
Le B&B Hôtel Milano Central Station, un 3* de 101 chambres situé via Napo Torriani à Milan, loge ses murs et son fonds de commerce chez un gérant français. Sofidy, spécialiste de l’épargne immobilière et filiale de Tikehau Capital, fait ses premiers pas en Italie, en finalisant le 23 septembre dernier l’acquisition full equity de cet établissement pour le compte des épargnants d’Efimmo 1, sa SCPI investie majoritairement en immobilier de bureaux en France et en Europe, dans le cadre de son développement à l’international. Le cédant est un institutionnel italien à l’identité tenue secrète. Rénové et réaménagé en 2017, le B&B Hôtel Milano Central Station, dont la valorisation est supérieure à 5 M€, s’étend sur 3 000 mètres carrés et est opéré à travers un bail d’une durée résiduelle moyenne de 15 ans, par l’enseigne actuellement sous LBO avec Goldman Sachs. « Cet investissement, notre premier en Italie, constitue une opération majeure pour Sofidy dans son développement à l‘échelle européenne et confirme notre intérêt pour le secteur hôtelier dans les villes à fort potentiel touristique », assure Jean-François Le Dren, directeur adjoint des investissements Europe du gérant.
Diversification en Europe
Au premier semestre, Efimmo 1 a été particulièrement active côté investissement. La SCPI a investi pour un total de 163 M€ à Paris, Lyon, Bruxelles, Bonn, Dublin et Madrid. Dans la capital espagnole, le véhicule a notamment pris une quote-part dans un ensemble de trois immeubles de bureaux multilocataires, situé dans le quartier San Blas Canillejas. L’investissement pour Efimmo 1 s’est évalué à un peu plus de 10 M€ pour 3 400 mètres carrés, soit quelque 3 000 €/m2. Depuis 1987, Sofidy conçoit et développe des produits d’investissement et d’épargne (SCPI, OPCI, SC, SIIC, OPCVM Immobilier, Fonds dédiés) orientés principalement vers l’immobilier de commerces et de bureaux, fort de 7,6 Md€ d’encours sous gestion au 31 décembre dernier.